Låsbyte vid flytt för att undvika dubbelnycklar – vad gäller?

Att flytta in i ett nytt hem är en härlig känsla tills tanken slår en: ”Hur många hus nycklar kan egentligen vara i omlopp?” Många underskattar risken, men som låssmed i Göteborg ser vi årligen fall där en tidigare boende, ett ex eller en gammal hantverkare fortfarande har en kopia. Det behöver inte vara dramatiskt men det räcker med en enda tappad eller kvarhållen nyckel för att tryggheten ska sjunka som en sten.

Varför nya nycklar vid inflytt kan vara viktigare än man tror

Det är vanligt att man får tre nycklar vid inflytt. Vid bostadsrätter, ibland fler. Men det säger ingenting om hur många nycklar som faktiskt är gjorda genom åren. Någon kanske lånade ut en hus nyckel till städfirman. En gammal partner kanske hade en kopia. En tidigare ägare kan ha haft ett helt gäng nycklar, men bara lämnar in två vid försäljningen.

Ett låsbyte eller cylinderbyte är därför ofta den snabbaste vägen till ett tryggt hem. För dig som vill slippa fysiska nycklar helt kan moderna elektroniska lås vara ett bra alternativ – speciellt om du vill kunna styra koder, tillfälliga behörigheter och loggar.

Måste man byta lås om man tappat bort nyckeln?

Det här är en fråga vi får varje vecka. I många fall är svaret ja.

Har du tappat en nyckel nära ditt hem, eller om den satt på en nyckelring som kan kopplas till adressen, är det ingen idé att chansa. Då är det bättre att göra ett låsbyte direkt. Man ska inte behöva gå runt och fundera på vem som eventuellt hittat den.

Om du däremot tappat en nyckel långt hemifrån och den inte har koppling till bostaden, och dessutom ingår i ett skyddat nyckelsystem, kan det räcka med ett cylinderbyte. Det går snabbt, kostar mindre och ger samma trygghet. Det är ett av de vanligaste jobben vi gör inom vår låsservice.

Vilka nycklar går inte att kopiera?

Det finns nycklar som inte går att kopiera hur som helst. Det gäller framför allt två typer:

1. Patentskyddade nycklar – kräver legitimation och ägarkort
2. Systemnycklar för flerbostadshus – tillverkas bara hos auktoriserad låssmed

Det låter kanske som att risken för dubbelnycklar är borta då — men så enkelt är det inte. En originalnyckel fungerar tills låscylindern byts. Så även om nyckeln är skyddad går den fortfarande att använda om någon redan har en kopia.

Får man byta lås utan att fråga hyresvärden?

Det korta svaret är att det beror på vilken typ av boende du har.

Låsbyten i hyresrätter och vad lagen säger

Som hyresgäst får du byta lås, så länge själva dörren inte skadas. Det står inte uttryckligen i lagtexten att låsbyte är förbjudet, men det finns regler som påverkar vad du får och inte får göra. Det viktigaste är att bostaden ska kunna lämnas tillbaka i samma skick som när du flyttade in, vilket framgår av 12 kap. Jordabalken (Hyreslagen). Här regleras bland annat vårdplikt och återställningsansvar.

När du flyttar ska alltså det ursprungliga låset sitta där om hyresvärden kräver det. Många hyresvärdar vill också kunna komma in i akuta situationer, exempelvis vid vattenläcka eller brand. Därför kan vissa fastighetsägare kräva att en nyckel lämnas in om huset använder ett gemensamt säkerhetssystem eller servicelås.

Bostadsrätter och villor – vad gäller här?

I bostadsrätter är det du själv som styr över låset, men föreningen kan ha regler om huvudnyckelsystem och liknande. Det är alltså inte fel att fråga styrelsen först, särskilt om du är ny i huset.

I villor är det betydligt enklare: du gör som du vill. Här är låsbyte nästan standard vid inflytt, både för trygghetens och försäkringsbolagens skull.

Vanliga misstag vid låsbyte och hur du undviker dem

• Man byter lås på ytterdörren men glömmer altandörr eller groventré.
• Man utgår ifrån att alla nycklar är återlämnade.
• Man uppgraderar låset men behåller ett gammalt och svagt brytskydd.

Ett bra lås gör sitt jobb, men bara om allt runt omkring också hänger med.

Så väljer du rätt lås till hus eller lägenhet

När du jämför lås,  titta på dessa faktorer:

Säkerhetsklass

SSF-klassade lås från 1–3 ger olika skyddsnivåer. Klass 3 är vanligast i villor.

Användning

Barn? Hantverkare som ofta dyker upp? Får du regelbunden hemstäd? Då är elektroniskt lås ett bra val.

Rekommendation för brf och fastighetsägare

För föreningar som vill minska driftskostnaderna brukar vi rekommendera:

• Kodlås till entréer
• Skyddade systemnycklar till lägenhetsdörrar
• Begränsad behörighet för servicetekniker

Behöver du låsbyten eller låsservice?

Känner du att det är dags att få ordning på låsen hemma eller vill du bara slippa fundera på vem som kan ha en gammal nyckel? Då är det bara att höra av dig. Vi jobbar varje dag med allt från snabba cylinderbyten till fulla genomgångar av dörrar som sett sina bästa dagar.